LIVING HOME REAL ESTATE propone in Vendita, in esclusiva, una Villa di particolare interesse nel cuore della Foce di Sanremo, a pochi passi dal mare, dalle spiagge e dalla pista ciclabile.
Una proprietà capace di offrire qualcosa di estremamente raro per questa zona della città: vivere in una Villa indipendente, circondata dal verde e con ampi spazi privati, mantenendo al tempo stesso la possibilità di raggiungere il mare e tutti i principali servizi comodamente a piedi.
La Villa sorge in Via Privata Pietralunga, in posizione riservata e tranquilla, all'interno di un ampio giardino privato di circa 1.400 mq che avvolge la proprietà e crea una piacevole sensazione di privacy, pur trovandosi nel pieno centro residenziale della Foce.
Un equilibrio particolarmente difficile da trovare a Sanremo.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da una distribuzione degli spazi estremamente versatile, con due unità abitative catastalmente distinte, una caratteristica che permette di adattare facilmente la Villa alle differenti esigenze di chi la abiterà.
La parte principale della residenza si sviluppa tra il piano terra e il primo piano.
Al piano terra, la zona giorno accoglie un ampio soggiorno e la cucina, affiancati dalla zona notte con 2 camere e servizio. Gli ambienti dialogano con gli spazi esterni e con le terrazze che circondano parte della casa, creando una naturale continuità tra interno e giardino.
Il primo piano offre ulteriori ambienti dedicati alla vita quotidiana e alla zona notte, con una seconda area living, camera, doppi servizi, cabina armadi e spazioso terrazzo.
La disposizione consente differenti interpretazioni degli ambienti e permette di organizzare la casa secondo le esigenze della famiglia.
Al secondo e ultimo piano troviamo invece una seconda unità abitativa, composta da soggiorno con angolo cottura, camera bagno e doppio balcone.
Uno spazio particolarmente interessante, che può diventare una vera e propria guest house interna alla Villa, una soluzione indipendente per figli o familiari oppure un ambiente completamente riservato agli ospiti.
I diversi livelli della proprietà sono serviti anche da ascensore interno, elemento che rende estremamente comoda la fruizione dell'intera abitazione.
Al piano interrato sono inoltre presenti locali accessori e una cantina, utili come spazi di servizio e deposito.

Il vero privilegio: vivere il quartiere della Foce a piedi.
È però la posizione a rappresentare uno dei principali elementi distintivi di questa proprietà.
Dalla Villa si raggiungono in 2 minuti le spiagge della Foce, il mare e la pista ciclabile che attraversa Sanremo e percorre la costa del Ponente Ligure.
Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, negozi, ristoranti, locali, strutture sportive e tutti i servizi che rendono la Foce una delle zone residenziali più richieste della città.
Significa poter uscire di casa e raggiungere il mare a piedi, utilizzare la bicicletta per muoversi lungo la costa e vivere quotidianamente Sanremo senza essere necessariamente dipendenti dall'automobile.
Una comodità particolarmente rara quando si parla di ville con grandi spazi esterni.

1400 mq di verde privato nel cuore di Sanremo
Il grande giardino rappresenta l'altro elemento centrale della proprietà.
Uno spazio da vivere durante gran parte dell'anno grazie al clima della Riviera, nel quale organizzare zone relax, aree conviviali, spazi dedicati ai bambini o differenti ambientazioni immerse nel verde.
Le dimensioni della proprietà esterna consentono inoltre di valutare la possibilità di realizzare una piscina, creando una vera oasi privata a pochissima distanza dal mare.

La proprietà dispone inoltre di box auto e di ampi spazi destinati al parcheggio di più autovetture, un ulteriore plus di assoluto rilievo in una zona così vicina alle spiagge e ai servizi.
Terrazze, scorci verso il mare, climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo completano le caratteristiche della Villa.
Una soluzione ideale per chi desidera una residenza importante sulla Riviera dei Fiori, per una famiglia alla ricerca di grandi spazi o per chi necessita di più ambienti indipendenti all'interno della stessa proprietà.
Ma soprattutto una casa per chi non vuole scegliere tra la privacy di una Villa e la comodità di vivere vicino al mare e al centro.
Qui è possibile avere entrambe.
Prezzo richiesto: € 1.450.000
Rif. annuncio: SV06

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
Living Home Real Estate - Via Matteotti 178, 3° piano – Sanremo
Fisso 0184 845943 | Mobile 338 1558896
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